Tipy jak nafotit nemovitost k prodej
Kvalitní fotografie jsou při prodeji nemovitosti často tím rozhodujícím faktorem. Většina zájemců vybírá z desítek inzerátů a rozhoduje se během několika vteřin. Pokud fotky nevzbudí důvěru nebo emoci, k samotné prohlídce často ani nedojde. Jak tedy nafotit byt nebo dům tak, aby na první pohled zaujal?
Jak tedy nafotit byt nebo dům tak, aby na první pohled zaujal?
Dnes se téměř každý kupující nejprve podívá na online inzerát. Fotografie fungují jako první filtr – rozhodují, jestli člověk klikne dál nebo rovnou nabídku zavře.
Jak tedy nafotit nemovitost, aby zaujali na první pohled:
- Ukliďte všechny osobní předměty (fotografie, suvenýry, hračky).
- Minimalizujte počet dekorací – méně je více.
- Nezapomeňte na detaily jako čistá okna nebo ustlané postele.
Špatné fotky naopak mohou působit, že s nemovitostí je něco v nepořádku – i když realita je úplně jiná.
Podívejte se kliknutím na tento odkaz na jak provádím homestagig nemovitostí.
Příprava je polovina úspěchu
Než vezmete do ruky foťák nebo telefon, věnujte čas samotné přípravě. To, co není uklizené, opravené nebo odložené, se ve fotce vždy ukáže.
Úklid a odosobnění prostoru
Ukliďte všechny osobní předměty (fotografie, suvenýry, hračky).
- Ukliďte všechny osobní předměty (fotografie, suvenýry, hračky).
- Minimalizujte počet dekorací – méně je více.
- Nezapomeňte na detaily jako čistá okna nebo ustlané postele.
- Opravte viditelné vady – kapající kohoutek nebo odlupující se malba.
- Přidejte drobnosti, které prostor zútulní – květiny, čisté povlečení, neutrální barvy.
Technika a světlo
Nemusíte mít drahou zrcadlovku. I moderní mobil zvládne velmi dobré snímky, pokud dodržíte pár zásad.
- Foťte za denního světla, ideálně dopoledne nebo odpoledne.
- Rozsviťte všechny lampy a světla, aby prostor působil jasně.
- Používejte stativ – zabrání rozmazání a udrží rovný horizont.
- Pokud fotíte na mobil, vyhněte se příliš širokému úhlu, který zkresluje.
Jaké záběry nesmí chybět
Abyste vytvořili ucelenou představu, myslete na to, že kupující chce vidět celek i detail.
- Exteriér – pohled na dům či bytový dům zvenku, vchod, balkon, zahrada.
- Obývací pokoj – jako centrální prostor by měl působit vzdušně.
- Kuchyně a jídelna – uklizená pracovní plocha, dostatek světla.
- Ložnice – čistota, klidná atmosféra, neutrální barvy.
- Koupelna a toaleta – lesklé obklady, zavřené víko WC.Detail – hezký kout, designový prvek, výhled z okna.
Nejčastější chyby při focení nemovitostí
- Fotky proti světlu – místnost je pak tmavá.
- Nepřirozené úhly – fotky ze země nebo shora působí rušivě.
- Přeplněný prostor – příliš nábytku nebo věcí odrazuje.
- Špatná kvalita – rozmazané, křivé nebo tmavé fotky snižují důvěru.
Dobrý výběr kvalitního vybavení najdete prokliknutím na tento odkaz.
Shrnutí
Dobré fotografie nejsou jen estetický doplněk. Jsou to marketingový nástroj, který rozhoduje, zda se vaše nemovitost odliší od stovek jiných nabídek. Věnujte proto čas přípravě, světlu i samotným záběrům. Pamatujte – první dojem existuje jen jednou.
zubaj@dumrealit.cz
Čankovská 676/61
Karlovy Vary 360 05
IČ: 75483840